SS INVESTING: February 2011

Friday, February 25, 2011

要年輕人負回報的社會

【明報專訊】現在香港的社會很奇怪，這一代算是很幸福，但競爭也太激烈，生存並不容易。

如果一名少女讀書不成，想去做化妝小姐，或者為人修甲，她得先去修讀一個六、七萬元的課程，才有機會做到這份工。如果有人想從事金融業，例如做股票，他得先去考一個牌，讀一些對他真正工作時沒有多大關係的課程，才能考到這個牌，據說考牌的內容也愈來愈困難了。

「個人增值」成本高

如果他念大學，學費就更貴了。大學畢業出來後，往往只是從事那些賣電話﹑客戶服務之類的工作，即是以前中五學生便能應付自如，完全不需要高深學歷的那一種工作。而今日大學的學費十分昂貴，畢業後得了一個學士學位，回報就是一大堆政府債務，要償還好多年才能還得完。

如果一個少年不花錢去做這些「個人增值」的投資，他的收入就是最低薪金，如果他做這投資，那會是花大約他的半年至兩年的薪金，如果只計算「因讀書而增值了的數字」，他可能要花3至5年，才能收回因「個人增值」而付出的成本。

再以做股票為例子，做經紀最重要的是懂得有關法例，要不要去懂得那些複雜的方程式呢？我認為，就算是巴菲特、李嘉誠，也不會懂得這些計算。事實上，許多的理論都不過是一些無聊的人創造出來的、同現實生活沾不上邊的推理方式，在大學學習，還情有可原，但是在專業考試中考這些理論，就誤導得很了。

結論是，以前的學徒制，參與的少年們人工雖低，卻還是「正回報」，但現在的「讀書制」卻變成了「負回報」，所以，今日的青少年如果家裏沒錢，根本沒有機會去工作。這真的不知是什麼社會！

撰文：周顯

Thursday, February 24, 2011

買樓儲首期要懂投資

親子理財專家雷裕武：買樓儲首期要懂投資
2月 24日星期四 05:05 更新

【明報專訊】昨日公布的財政預算案，有大量篇幅涉及樓市，而近年不少80後慨嘆買樓難，但就算樓價真的掉頭向下，他們又是否真的有足夠首期上車和有能力供樓？在本報撰寫「親子理財」專欄（逢周一見報）的中銀國際證券金融產品部執行董事雷裕武認為，買樓要先懂得理財，而年輕人除了要儲錢，也要懂得將儲蓄作投資，才容易追上樓價升幅所需要的首期，且要建立正確的「買樓觀」，而這一切最好由父母在他們年輕時灌輸正確的理財觀念。

置業上車靠的是首期，對年輕人而言就是第一桶金。「我認識不少80後年輕人，普遍目標就是30歲能夠賺取第一桶金。」雷裕武認為，想賺大錢、想買樓，必須由儲蓄開始，慢慢累積一筆財富，再透過「錢生錢」的辦法，從而達成目標，而儲蓄的觀念宜從小培養。

先儲蓄然後「錢生錢」

雷指出，父母對於子女理財的角色極其重要，因為金錢的觀念很大程度來自家庭。透過不斷儲蓄，直到有一筆可以運用的金錢，便可以實踐「錢生錢」的概念。雷所指的「錢生錢」即是投資——找尋適合的投資工具為財富增值，因為所賺取的回報遠高於固定的收入，不過投資涉及範疇很廣，單是股票便有數十個板塊可選擇，他認為投資「最重要唔熟唔買」，要買就要選自己熟悉的產品。

「一般而言，地產股與樓價走勢的方向基本是一致的。」雷氏認為可以考慮購買地產股來儲買樓的首期，而地產股較買樓所需資金較少，而且流通量高，亦較易套現賺取股價波幅，雖然物業租金較地產股息率高，不過在未有足夠資金的前提下，先買地產股不失為一個「儲錢」方法。

衡量個人供樓能力

雷裕武指出，他當年首次置業，也是已工作多年後有一定積蓄才買樓。他認為，每個人都期望能入住寬敞舒適兼有豪華會所設施的屋苑，但也要量力而為，時刻保持清醒，認清買樓並不是付出一筆過的首期，而緊隨其後是數以十年計的供樓，要考慮能否利率上升時仍能供樓，更是考慮不會因錢財而影響家庭和諧氣氛。

不贊成父母代付首期

樓價升得太快，不少家長擔心子女錯過上車置業時機，而決定「畀首期」助子女盡快踏上買樓之路。不過雷裕武指出，子女長大自立踏入社會之時，一般父母親已距離退休之齡不遠，一旦父母動用滾存已久或退休時所獲得的一筆退休金，並貿然將一大部分用於支付子女物業首期，將會嚴重影響退休後的生活質素。倘若樓市掉頭向下，子女或無足夠能力應付經年的供樓開支，隨時變成「爛攤子」，父母因而承擔一筆「額外債務」。

他提醒家長不宜主觀意願地認為樓價會不斷向上，更加有必要的是考慮個人的經濟狀及子女的還款能力。「上一代養兒防老的觀念，現世代已不適用，部分原因是年輕人回饋父母的意識薄弱；亦有部分並非不想照顧父母，而是收入有限，為自己生活張羅已用去大部分金錢，所以父母更要為自己退休生活作打算。」

雷裕武不贊成為子女買樓，認為年輕人應儲足夠首期才考慮置業。「很多新一代年輕人抱怨樓價貴，買不起樓，事實上他們工作只有短短幾年，工資根本未能應付龐大的首期及供樓開支，一旦買樓，將為他們生活帶來沉重的壓力。」

撰文：郭楣、陸振球

Friday, February 11, 2011

The Advantage of Being Small

The Bull has pause. The investing environment for the region has suddenly change tune to bearish.

At time of this uncertain investing environment, it's advisable to re examine your own portfolio, reduce shares exposure & increase your cash holding. (Buy & hold for long term is BS created by Fund Managers)

The advantage of small/ retail investor is that you can easily exit from the market. you can RUN within few minutes. Stay sideline & wait for the Bull Return.

有買貴無買錯的真義-周顯

有買貴無買錯的真義

2011年2月11日

【明報專訊】有一句股票界很流行的術語，叫作「有買貴，無買錯」。但很多人同時也知道，買貴了就是買錯了。有些人在大牛市時買入了很優質的大藍籌股，結果是吃了很多很多年的眼前虧，很久很久後才回到家鄉，當然是大呼後悔了。

首先大家知道，資金是需要成本的，其中利息當然是很重要的成本之一，而機會成本也是必須計算在內的。

跟我們也知道，公司還有可能穩定增長，而股價是很少穩定增長的。它的上升規律永遠是一大段日子不動，然後突然有了增長動力，在短時間中爆升上去。如果是莊家股，那就可能等上好幾年，莊家突然炒上，在這一段時間才會上升。

買貴純為減持貨時間

「有買貴，無買錯」的真義，就是你觀察一隻股票，認為它很有潛質。但是正如我一直所強調的，價值投資法的最大缺陷，就是不知什麼時候反映其價值，令投資者喪失了機會成本。

於是，我們往往必須觀察一隻股票很久，但卻不去購買。等它出現了異動、有了上升動力之後，才下手去購買。這時，股票的價格已上去了一部分，我們是買貴了貨，但是卻減少了持貨的時間，也即是減低了使用現金的機會成本，所以還是划算的。

這就是「有買貴，無買錯」的真義。

撰文：周顯

Thursday, February 10, 2011

Johor Concept, Plantation, MRT,Greater KL Concert & Corporate Deal

2011 should be a good year for Equity. We have seen the volume surge above 30B for first 2 days after CNY.

BUT beware of the RISK. It's a common scene for a stock to plunge 30% in one day in a active market, if you are chasing high base on Rumours.

The following is the market mover news for this year:-

1)JOHOR DEVELOPMENT CONCEPT, HIGH SPEED TRAIN FROM SINGAPORE TO KL.
MY PICK= TEBRAU

2) MRT & GREATER KL CONCEPT.
MY PICK= METRO KAJANG, LIONIND

3) PLANTATION, THIS YEAR SHOULD BE A GOOD YEAR FOR PLANTATION DUE TO GLOBAL BAD WEATHER & FREQUENT NATURAL DISASTER.
MY PICK= KFIMA

4) CORPORATE DEAL, CORPORATE DEAL WILL EASILY GENERAL MARKET PARTICIPATION. CREATE A FILL GOOD ENVIRONMENT ABOUT THE ECONOMY.
MY PICK= DRBHICOM

EVEN WE ARE BULLISH ABOUT THE STOCK, BUT ALWAYS BEAR IN MIND, THE STOCK WE BOUGHT IS JUST A PAPER, IT IS VALUABLE ONLY IN BULL MARKET, IT HAS NO VALUE WHEN THE MARKET PLUNGE.